SorotanOktober–November 2026
Ruko Americano
Metland Menteng · Cakung, Jakarta Timur
Mulai Rp 4.516.000.000 Harga per 02 Oktober 2026
Di boulevard utama, etalase menyapa jalan, kantor bekerja dalam tenang, dan usaha Anda akhirnya berdiri di atas tanahnya sendiri.
- 100 m²Luas tanah · 5×20 m
- 3 lantaiSatu alamat, tiga peran
- 117 / 148 m²Luas bangunan · Tipe A / B
Harga & promo berjalan
Harga yang jelas, sejak layar pertama.
- Tipe A · 5×10LB 117 m² · LT 100 m²
- Rp 4.516.000.000Unit tersedia dikonfirmasi saat Anda menghubungi kami
- Tipe BLB 148 m² · LT 100 m²
- ±Rp4,8 MUnit tersedia dikonfirmasi saat Anda menghubungi kami
Promo Free PPN* hingga Desember 2026 · Free Franchise senilai Rp200 juta* · Free AC 5 unit*
*Syarat & ketentuan berlaku sesuai ketentuan pengembang. Harga Tipe B ±Rp4,8 M adalah angka pembulatan; price list resmi dikirim melalui Property Brief.
Mengapa layak dipertimbangkan
Enam alasan, satu kesimpulan yang Anda ambil sendiri.
- 01
Boulevard yang sudah hidup
Berdiri di boulevard utama Metland Menteng, deretan yang telah dihidupi Tomoro Coffee, Kopi Kenangan, FamilyMart, dan Kampung Kecil. Arusnya sudah terbentuk — usaha Anda tinggal hadir di dalamnya.
- 02
Tiga lantai, tiga peran
Lantai satu untuk melayani, lantai dua untuk mengelola, lantai tiga untuk menyimpan dan bertumbuh. Satu bangunan, tanpa perlu berpindah alamat.
- 03
Extended facade
Muka bangunan yang diperluas memberi etalase lebih lebar dan papan nama yang lebih lantang. Kesan pertama dimulai dari seberang jalan.
- 04
Tetangga yang bernilai
AEON Mall Cakung, IKEA Cakung, dan Rumah Sakit Mayapada sekitar satu menit; John Paul’s School berada di dalam kawasan.
- 05
Akses yang lapang
Exit Tol Cakung Timur sekitar lima menit, dengan akses menuju kawasan Kelapa Gading. Pelanggan dan pemasok datang tanpa berputar.
- 06
Pembelian yang luwes
Cash, KPR, atau kombinasi keduanya. Promo berjalan: Free PPN* hingga Desember 2026 · Free Franchise senilai Rp200 juta* · Free AC 5 unit*.
Fasilitas sekitar, waktu tempuh, dan deretan brand: Situs resmi Metland Menteng.
Lihat bangunannya
Render arsitektur: Metland Menteng.
Konfigurasi
Satu bangunan, tiga peran.
Pisahkan yang dilihat pelanggan dari yang menjalankan usaha — tanpa menyewa tempat kedua.
- L3
Ruang yang bertumbuh
Penyimpanan stok, ruang staf, atau ruang kerja yang tenang di atas hiruk-pikuk.
- L2
Ruang yang mengelola
Kantor administrasi, ruang praktik, atau area duduk tambahan.
- L1
Ruang yang melayani
Etalase, kasir, ruang tunggu, display produk — lantai yang bertemu langsung dengan boulevard.
Untuk usaha Anda
Jangan hanya membeli luas bangunan. Beli kemungkinan ruangnya.
- Miliki
Berhenti menyewa
Tempat sewaan bisa diminta kembali kapan saja. Alamat milik sendiri hanya berpindah jika Anda yang memutuskan.
- Kembangkan
Buka cabang
Cabang baru, showroom, atau gudang ringan — tumbuh di koridor yang ramai tanpa memulai dari nol.
- Satukan
Satu pintu, semua fungsi
Toko di lantai satu, kantor di lantai dua, stok dan operasional di lantai tiga.
- Aset
Dari biaya menjadi aset
Lokasi usaha yang tercatat sebagai aset, bukan sekadar biaya bulanan yang habis setiap tahun.
Tipe unit
Lahan yang sama, dua cara membagi ruang.
| Spesifikasi | Tipe A · 117 m² | Tipe B · 148 m² |
|---|---|---|
| Harga | Rp 4.516.000.000 | ±Rp4,8 M |
| Luas tanah | 100 m² (5×20 m) | 100 m² (5×20 m) |
| Luas bangunan | 117 m² · 5×10 | 148 m² |
| Jumlah lantai | 3 lantai | 3 lantai |
| Paling sesuai untuk | Satu usaha utama yang dijalankan langsung oleh pemiliknya | Usaha yang memisahkan area pelanggan, kantor, dan operasional |
| Langkah berikutnya | Tanya Tipe A | Tanya Tipe B |
Ruko Americano Tipe A · 117 m² · Ruko Americano Tipe B · 148 m²
Gambaran pembelian
Besaran angkanya, terang sejak awal.
- Harga Tipe A
- Rp 4.516.000.000
- Ilustrasi uang muka 20%
- Rp 903.200.000
- Ilustrasi plafon KPR
- Rp 3.612.800.000
- Ilustrasi cicilan · 15 th · 8%
- Rp 34.525.799/bulan
Biaya transaksi yang turut diperhitungkan: BPHTB, notaris/PPAT & balik nama, serta provisi & asuransi bila menggunakan KPR. Ilustrasi — persetujuan dan bunga akhir ditentukan bank. Hitung skenario Anda.
Lokasi
Dikelilingi tujuan yang sudah ramai.
| Tujuan | Waktu tempuh | Artinya bagi usaha Anda |
|---|---|---|
| AEON Mall CakungPusat belanja | ±1 menit | Magnet kunjungan keluarga setiap akhir pekan — arus yang membentuk kebiasaan belanja kawasan. |
| IKEA CakungPusat belanja | ±1 menit | Destinasi berskala kota yang mendatangkan pengunjung dari luar Jakarta Timur. |
| Rumah Sakit MayapadaKesehatan | ±1 menit | Ekosistem kesehatan yang alami bagi klinik, apotek, laboratorium, dan layanan penunjang. |
| John Paul's School MetlandPendidikan | Dalam kawasan | Rutinitas harian orang tua dan siswa — pasar bagi kursus, kuliner, dan ritel keluarga. |
| Exit Tol Cakung TimurAkses | ±5 menit | Pelanggan, pemasok, dan tim Anda datang tanpa berputar jauh. |
Lembar fakta
Semua yang perlu Anda ketahui, di satu tempat.
- Harga terakhir diperbarui
- Sumber harga
- Situs resmi Metland Menteng
- Pengembang
- Metland (PT Metropolitan Land Tbk)
- Lokasi
- Boulevard utama Metland Menteng, Ujung Menteng, Cakung, Jakarta Timur
- Spesifikasi
- 3 lantai · LT 100 m² (5×20 m) · LB 117 m² (Tipe A) / 148 m² (Tipe B) · Extended facade
- Promo berjalan
- Free PPN* hingga Desember 2026 · Free Franchise senilai Rp200 juta* · Free AC 5 unit*
- Ketersediaan unit
- Dikonfirmasi langsung — unit di koridor utama bergerak cepat
- Dokumen dalam Property Brief
- Price list, denah per lantai, siteplan & posisi unit, skema pembayaran
- Kunjungan
- Marketing Gallery Metland Menteng, Blok K, Jl. Hamengkubuwono IX, Ujung Menteng, Cakung, Jakarta Timur 13960
Property Brief
Cek kecocokan ruko untuk usaha Anda.
Ceritakan sedikit tentang usaha Anda. Kami kirimkan satu ringkasan yang relevan — harga, denah, posisi unit, dan skema pembayaran — bukan brosur dua puluh halaman.
- Dibalas oleh manusia, bukan robot
- Satu ringkasan, langsung ke WhatsApp Anda
- Data Anda tidak dibagikan ke pihak lain
Three floors. One commercial address. Yours.
Unit di koridor utama tidak bertambah. Pastikan posisi terbaik masih tersedia untuk Anda.